桃園法拍屋新北法拍  龜山買屋 / 龜山買房 - 桃園市法拍屋不點交 3/18應買龜山區文德路86號6樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1231 萬
參考單價：44.85 萬/坪
地址：桃園市龜山區文德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：芳彬富寓
總坪數：27.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.8 坪
附屬建物面積：1.77 坪
共同使用：8.88 坪
車位坪數：10.4 坪
土地面積：7 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：停車位在B2-16號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件位於桃園龜山成熟生活圈，社區新穎且附贈車位，從居住品質與地段來看確實具備吸引力。然而，關鍵風險在於「不點交」且現狀為「第三人占用」，這代表您即使得標也可能無法立即入住，需面臨訴訟或等待強執程序，時間成本與潛在費用不可小覷。

購買建議： 若您並非有長期法律資源或法拍經驗的投資客，暫時不建議購入此物件。對於一般自住買家而言，購屋是為了居住安穩，而此案的取決性交屋風險過高，可能導致長期無法使用的困境。若您是專業的法拍投資族，能承擔清理占屋與法律成本，則可在確認底價資訊無誤（資料中價格與坪數有歧異需先釐清）後，再評估其報酬率是否足夠覆蓋風險。

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經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: （113）登字第476751號

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